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Autekia — Analyser une annonce immobilière avec l'IA et les données publiques

Autekia décrypte vos annonces immobilières en quelques secondes. Collez le texte ou l'URL d'une annonce (Leboncoin, SeLoger, PAP, Bien'ici…) et obtenez instantanément :

Un score global sur 100 sur 6 axes : prix vs marché DVF, localisation, surface, état du bien, fiabilité de l'annonce, potentiel d'investissement
La détection automatique de blocages critiques : locataire en place, DPE absent, passoire thermique F/G, risque juridique
Le prix médian au m² DVF 2025 pour le code postal du bien (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)
Le DPE officiel ADEME (classe A à G, consommation estimée)
Les risques naturels et technologiques Géorisques (inondation, argile, radon, ICPE)
La proximité des transports en commun (métro, RER, bus, tram) via OpenStreetMap
Le nombre d'établissements scolaires dans 1km (Éducation nationale)
Une simulation de prêt immobilier (mensualité, apport, taux d'effort)
Un verdict structuré "En bref / Pourquoi / Si j'étais toi" avec actions concrètes

Profils d'analyse disponibles

Achat résidence principale : confort, charges, qualité de vie
Location : loyer vs marché local, bail, DPE et coût énergétique
Investissement locatif : rendement brut, loyer estimé, cashflow
Investissement flip/travaux : budget rénovation, prix de revente, marge brute

Tarifs

Gratuit : 3 analyses par semaine
Analyse à l'unité : 4,99 €
Premium : 14,99 €/mois (analyses illimitées)

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