Thème

Île-de-France · arrondissement

Prix au m² à 18e arrondissement (Paris)

Prix médian indicatif

8 500 €/m²

Évolution 12 mois

+0,9 %

Ventes DVF (repère)

260

INSEE 75118

Tu regardes une annonce dans le 18e arrondissement à Paris (75018) ? Le prix au m² moyen de la ville ne te dit rien sur ce arrondissement. Secteur officiel « Buttes-Montmartre » (75018) : un micro-marché à part entière au sein de Paris.

Sur ce secteur, notre repère médian est d’environ 8 500 €/m², basé sur un échantillon d’environ 260 ventes DVF récentes (à recouper avec les transactions publiques). Les ventes récentes laissent penser à une légère hausse (+0,9 % sur 12 mois, repère indicatif).

Avant de visiter, compare toujours l’annonce aux ventes réelles du même arrondissement via la base DVF, le DPE et les risques Géorisques — Autekia le fait en un scan.

Pourquoi le prix au m² seul ne suffit pas

Les annonces affichent un prix « demandé », souvent au-dessus du prix de vente observé en transaction. Les bases comme la DVF donnent des ventes réalisées — mais elles demandent du tri (lots atypiques, outliers). L’objectif n’est pas une médiane figée : c’est une fourchette réaliste pour votre bien comparable.

Vérifier une annonce avec Autekia

Sur une annonce précise, le plus efficace reste un outil qui agrège lecture marché, signaux sur le DPE et alertes utiles avant visite — puis une décision humaine.

Étape suivante

Collez votre lien SeLoger, LeBonCoin… ou le texte complet sur la page d’accueil : vous obtenez un score et des repères prix comparables aux données publiques lorsque la géolocalisation est suffisante.

Analyser une annonce

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à 18e arrondissement (Paris) ?

Notre repère indicatif tourne autour de 8 500 €/m² sur les ventes DVF récentes du secteur, avec environ 260 transactions prises en compte. Le prix réel de ton bien dépendra de l’état, de l’étage, de la rue et du DPE.

Le marché à 18e arrondissement monte ou baisse ?

Sur les 12 derniers mois, l’évolution observée sur ce périmètre est d’environ +0,9 % (repère statique à affiner avec les données DVF les plus fraîches).

Comment vérifier une annonce précise sur ce secteur ?

Colle le lien ou le texte de l’annonce sur Autekia : tu obtiens un repère prix contextualisé (DVF), le DPE, les alertes géorisques et une synthèse lisible avant la visite.